El Banco de España en su síntesis de indicadores en el cuadro dedicado a los indicadores de la vivienda enuncia un precio por m2 de vivienda inferior al primer trimestre, observese que son precios nominales no deflactados, es pues el primer organismo oficial, si no me he equivocado, en anunciar caidas reales del precio de la vivienda.
http://www.bde.es/infoest/sindi15.pdf
martes, 22 de julio de 2008
martes, 10 de junio de 2008
El sector inmobiliario sufrirá un ajuste de 7 años y perderá 3.000 millones en 2008, según un informe
El sector inmobiliario sufrirá un 'proceso de contracción' de entre siete y ocho años, mientras que las pérdidas en el resultado ordinario de las empresas inmobiliarias para este ejercicio superarán los 3.000 millones de euros, según el 'Anuario estadístico del mercado inmobiliario español 2008' elaborado por la consultora R.R. de Acuña & Asociados.
En rueda de prensa, el presidente de la firma, Fernando Rodríguez y R. de Acuña, concretó que los cuatro primeros años de ese período serán de 'ajuste fuerte' y los tres siguientes serán 'de consolidación'.
Así, el número de viviendas iniciadas se reducirá en un 48,8% en 2008, hasta las 240.094, mientras que bajará un 66% en el próximo ejercicio, hasta llegar a las 156.061.
Con estos datos, el informe señala que la participación de la edificación en el PIB descenderá un 75%, un impacto negativo que 'debe ser absorbido por el resto de sectores' en un período de 4-5 años.
Por su parte, el empleo en el sector de la construcción descenderá un 11,3% en 2008 y un 16,8% en 2009, frente al crecimiento del 5,7% que registró de 2007.
La demanda de vivienda nueva experimentará un descenso del 25,6% en 2008, hasta las 227.007, mientras que en 2009 se reducirá en un 29,5%, hasta las 215.000. En en caso de la vivienda usada, la caída será del 21,7% en el presente ejercicio, hasta las 350.000, y del 28,4% en el próximo.
EL PRECIO BAJARÁ ENTRE EL 20 Y EL 30% EN TÉRMINOS REALES.
Por lo que respecta a los precios, el anuario prevé un descenso 'ininterrumpido', en términos nominales, del 10-15% para los próximos 2-3 años, lo que significa una caída en términos reales del 20-30%. En concreto, el informe calcula que el descenso, en términos nominales, será del 5% en 2008 y del 7% en 2009.
No obstante, detalla que los precios se mantendrán o experimentarán 'ligeros descensos' en aquellos inmuebles cuyo importe se acerque al 'precio más vendido de vivienda o moda', que cifra en 180.000 euros. Para aquellos que superen esa cantidad, las bajadas serán 'generalizadas'.
Asimismo, Rodríguez y R.de Acuña calculó que el ajuste de precios se prolongará hasta 2011, aunque advirtió de que los descensos no serán mucho mayores.
LAS PROMOTORAS TIENEN RESERVAS DE SUELO PARA 10 AÑOS DE EDIFICACIÓN.
En relación a los malos resultados de las empresas inmobiliarias, el informe prevé que los costes financieros de las promotoras sobre el total de su facturación aumenten cinco puntos en 2008, hasta llegar al 23% del total, cifra que hace 'muy difícil' mantener una cuenta de resultados positiva.
Además, el anuario subraya que el sobreendeudamiento de las promotoras inmobiliarias supera en un 100% el de 'una situación normal de desarrollo de la actividad'.
El informe añade que la mitad de ese endeudamiento está constituido por reservas de suelo cuyo volumen, traducido en número de viviendas, supone entre 2,5 y 3 millones de inmuebles. Así, el anuario concluye que las empresas tendrían suelo para edificación para 10 años teniendo en cuenta 'los niveles de demanda del 2007'.
Como ejemplo del desajuste entre oferta y demanda de vivienda, las previsiones de R.R. de Acuña & Asociados estiman que, de no haberse iniciado ninguna vivienda en 2007, el exceso de oferta actual tardaría en 'disolverse' entre 4,74 y 6,67 años.
http://actualidad.terra.es/internacional/articulo/sector-inmobiliario-sufrira-ajuste-perdera-2536620.htm
En rueda de prensa, el presidente de la firma, Fernando Rodríguez y R. de Acuña, concretó que los cuatro primeros años de ese período serán de 'ajuste fuerte' y los tres siguientes serán 'de consolidación'.
Así, el número de viviendas iniciadas se reducirá en un 48,8% en 2008, hasta las 240.094, mientras que bajará un 66% en el próximo ejercicio, hasta llegar a las 156.061.
Con estos datos, el informe señala que la participación de la edificación en el PIB descenderá un 75%, un impacto negativo que 'debe ser absorbido por el resto de sectores' en un período de 4-5 años.
Por su parte, el empleo en el sector de la construcción descenderá un 11,3% en 2008 y un 16,8% en 2009, frente al crecimiento del 5,7% que registró de 2007.
La demanda de vivienda nueva experimentará un descenso del 25,6% en 2008, hasta las 227.007, mientras que en 2009 se reducirá en un 29,5%, hasta las 215.000. En en caso de la vivienda usada, la caída será del 21,7% en el presente ejercicio, hasta las 350.000, y del 28,4% en el próximo.
EL PRECIO BAJARÁ ENTRE EL 20 Y EL 30% EN TÉRMINOS REALES.
Por lo que respecta a los precios, el anuario prevé un descenso 'ininterrumpido', en términos nominales, del 10-15% para los próximos 2-3 años, lo que significa una caída en términos reales del 20-30%. En concreto, el informe calcula que el descenso, en términos nominales, será del 5% en 2008 y del 7% en 2009.
No obstante, detalla que los precios se mantendrán o experimentarán 'ligeros descensos' en aquellos inmuebles cuyo importe se acerque al 'precio más vendido de vivienda o moda', que cifra en 180.000 euros. Para aquellos que superen esa cantidad, las bajadas serán 'generalizadas'.
Asimismo, Rodríguez y R.de Acuña calculó que el ajuste de precios se prolongará hasta 2011, aunque advirtió de que los descensos no serán mucho mayores.
LAS PROMOTORAS TIENEN RESERVAS DE SUELO PARA 10 AÑOS DE EDIFICACIÓN.
En relación a los malos resultados de las empresas inmobiliarias, el informe prevé que los costes financieros de las promotoras sobre el total de su facturación aumenten cinco puntos en 2008, hasta llegar al 23% del total, cifra que hace 'muy difícil' mantener una cuenta de resultados positiva.
Además, el anuario subraya que el sobreendeudamiento de las promotoras inmobiliarias supera en un 100% el de 'una situación normal de desarrollo de la actividad'.
El informe añade que la mitad de ese endeudamiento está constituido por reservas de suelo cuyo volumen, traducido en número de viviendas, supone entre 2,5 y 3 millones de inmuebles. Así, el anuario concluye que las empresas tendrían suelo para edificación para 10 años teniendo en cuenta 'los niveles de demanda del 2007'.
Como ejemplo del desajuste entre oferta y demanda de vivienda, las previsiones de R.R. de Acuña & Asociados estiman que, de no haberse iniciado ninguna vivienda en 2007, el exceso de oferta actual tardaría en 'disolverse' entre 4,74 y 6,67 años.
http://actualidad.terra.es/internacional/articulo/sector-inmobiliario-sufrira-ajuste-perdera-2536620.htm
jueves, 29 de mayo de 2008
El precio medio de las viviendas ha bajado un 4,3% en España durante los últimos 12 meses
Según los datos ofrecidos por El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com, durante los últimos 12 meses el precio de los inmuebles en nuestro país ha descendido una media de un 4,3%. El año 2008 mantiene la línea descendente, con una bajada acumulada del 2,64%. El mes de abril se ha cerrado también con descenso, en este caso del 0,99%.
Por comunidades autónomas, la gran mayoría han experimentado descensos en los precios durante el mes de abril:
- Descienden: Cantabria (-3,1%), Extremadura (-3,06%), Navarra (-2,24%), Comunidad Valenciana (-1,64%), Aragón (-1,43%), Asturias (-1,39%), País Vasco (-1,33%), Andalucía (-1,21%), Cataluña (-1,04%), Islas Baleares ...
Por comunidades autónomas, la gran mayoría han experimentado descensos en los precios durante el mes de abril:
- Descienden: Cantabria (-3,1%), Extremadura (-3,06%), Navarra (-2,24%), Comunidad Valenciana (-1,64%), Aragón (-1,43%), Asturias (-1,39%), País Vasco (-1,33%), Andalucía (-1,21%), Cataluña (-1,04%), Islas Baleares ...
Servicio creado por facilisimo.com especialistas en pisos en Sevilla
jueves, 22 de mayo de 2008
Los promotores admiten que los precios de la vivienda han bajado ya un 15%
La oficialización del aterricismo hoy día 22 de mayo de 2008
El secretario general de la Asociación de Constructores y Promotores de España (APCE), Manuel Martí, reconoció hoy que los precios de las viviendas han bajado en los últimos meses “no menos del 15%”, y que “puede haber bajadas puntuales más fuertes”.
El secretario general de la Asociación de Constructores y Promotores de España (APCE), Manuel Martí, reconoció hoy que los precios de las viviendas han bajado en los últimos meses “no menos del 15%”, y que “puede haber bajadas puntuales más fuertes”.
Según precisó en declaraciones a Onda Cero, “los promotores ajustaron los precios de la vivienda nueva en septiembre y lo han vuelto a hacer en enero”. A la vista de esta evolución de los precios, el secretario general de APCE aseguró que “la cosa se ha atemperado muchísimo”, por lo que “ya hay buenas oportunidades” para los compradores.
Sin embargo, Martí explicó que a pesar de este ajuste “se ha extendido la idea de que a la gente pronto le van a regalar los pisos o de que va a haber gangas generalizadas”, lo que está provocando un parón en la venta de viviendas.
En este punto, el secretario general de los promotores quiso dejar claro que en materia de precios “eso no va a ser así”, y que “hasta que la población se dé cuenta es probable que el mercado sufra”.
Las consecuencias de este parón son palpables. Si el pasado año se finalizaron 641.000 viviendas, este año no se llegarán a iniciar ni 300.000, lo que en términos de empleo será “un palo”, según Martí.
Además, muchas empresas “se quedarán por el camino” y sólo permanecerán las más fuertes y profesionalizadas del sector, “algunas de las cuales es posible que también sufran”.
lunes, 21 de abril de 2008
El precio de la vivienda ya sube menos que el IPC
Durante el último año se ha encarecido un 4%. Las ventas de vivienda usada se desploman un 22,7%
La crisis en la que está inmerso el sector inmobiliario se refleja claramente en la evolución de los precios de las casas. Según los últimos datos del Ministerio de Vivienda, en el último año el precio de los pisos se ha incrementado solamente un 4% y un escaso 0,8% en el primer trimestre del año. Esto quiere decir que, por primera vez en 11 años, el valor de los inmuebles sube a menor ritmo que el IPC, que en marzo se situó en el 4,5% en tasa interanual.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se situó en el primer trimestre del año en 2.101,4 euros, un 0,8% más que el registrado en el cuarto trimestre de 2007. La tasa interanual refleja una variación del 3,8%. Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de protección oficial (VPO) es de 1.100 euros, con un incremento trimestral del 2,7% y del 7,8% en los últimos 12 meses.
Los mayores incrementos interanuales se han registrado en Asturias (7,4%), Galicia, Ceuta y Melilla (6,3%), País Vasco (6,0%), Andalucía (5,8%), Murcia y Extremadura (5,5%), Canarias (5,1%), Cataluña y Aragón (4,4%), y Baleares (4,2%). En el otro extremo se encuentran Madrid (0,1%), Navarra (1,5%), Cantabria (2,5%), Castilla y León (3,2%), Comunidad Valenciana (3,5%), Castilla-La Mancha (3,6%), y La Rioja (3,9%). Por provincias, la única en la que los precios han bajado es Valladolid (-0,1%).
En los municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se registran en San Sebastián (4.074,1 euros el metro cuadrado), Getxo (3.926,8), Madrid (3.842,7), Barcelona (3.802,6) y Bilbao (3.741,4). Por el contrario, los precios más bajos se presentan en Hellín (968,1), Don Benito (1.008,4), Onteniente (1.010,2), Almendralejo (1.082,5) y Elda (1.083,1).
Construcción
El sector de la construcción continúa el proceso de desaceleración y ajuste hacia un equilibrio de mercado, ya que en el último año se han empezado a levantar 615.976 viviendas, de las que 83.859, un 20% menos que hace un año, son protegidas, y 532.117, un 12% menos, libres.
El precio de los pisos se ha incrementado un escaso 0,8% en el primer trimestre de este año
En el cuarto trimestre de 2007, el número de viviendas protegidas iniciadas fue de 29.152, un 15,6% menos que en el mismo periodo de 2006. En 2007, el número de VPO iniciadas ascendió a 83.859, un 12% menos que en 2006, cuando se registró el récord histórico de 95.255 VPO.
En cuanto a la vivienda libre, en el cuarto trimestre de 2007 se comenzaron a construir 107.272 unidades, 26.246 (un 20%) menos que en el trimestre anterior. En el total del año se iniciaron un total de 579.665 unidades.
Por otro lado, el número de VPO terminadas en el cuarto trimestre de 2007 fue de 18.189, un 5,3% más que en el mismo trimestre de 2006, lo que en términos estadísticos significa que 202 familias al día acceden a una vivienda protegida. En 2007 se terminaron 67.127 VPO, un 11,2% más que en el ejercicio anterior.
Transacciones inmobiliarias
El año pasado se llevaron a cabo 828.001 operaciones de compraventa de viviendas en España, un 13,3% menos que el año anterior. De estas, 406.534 (el 49,1%) correspondieron a viviendas de obra nueva, un 0,9% menos, y 421.467 (el 50,9%) a viviendas de segunda mano, lo que supone una espectacular caída del 22,7%.
Por comunidades, las mayores bajadas en la compraventa de viviendas se han producido en Madrid (-31,9%), Cataluña (-30,2%), La Rioja (-22,1%), Comunidad Valenciana (-15,8%) y Baleares (-15,6%). Con tasas positivas están Extremadura (7,4%), País Vasco (6,8%), y Andalucía y Galicia (1,4%).
www.consumer.es/web/es/vivienda/2008/04/18/176301.php
La crisis en la que está inmerso el sector inmobiliario se refleja claramente en la evolución de los precios de las casas. Según los últimos datos del Ministerio de Vivienda, en el último año el precio de los pisos se ha incrementado solamente un 4% y un escaso 0,8% en el primer trimestre del año. Esto quiere decir que, por primera vez en 11 años, el valor de los inmuebles sube a menor ritmo que el IPC, que en marzo se situó en el 4,5% en tasa interanual.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se situó en el primer trimestre del año en 2.101,4 euros, un 0,8% más que el registrado en el cuarto trimestre de 2007. La tasa interanual refleja una variación del 3,8%. Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de protección oficial (VPO) es de 1.100 euros, con un incremento trimestral del 2,7% y del 7,8% en los últimos 12 meses.
Los mayores incrementos interanuales se han registrado en Asturias (7,4%), Galicia, Ceuta y Melilla (6,3%), País Vasco (6,0%), Andalucía (5,8%), Murcia y Extremadura (5,5%), Canarias (5,1%), Cataluña y Aragón (4,4%), y Baleares (4,2%). En el otro extremo se encuentran Madrid (0,1%), Navarra (1,5%), Cantabria (2,5%), Castilla y León (3,2%), Comunidad Valenciana (3,5%), Castilla-La Mancha (3,6%), y La Rioja (3,9%). Por provincias, la única en la que los precios han bajado es Valladolid (-0,1%).
En los municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se registran en San Sebastián (4.074,1 euros el metro cuadrado), Getxo (3.926,8), Madrid (3.842,7), Barcelona (3.802,6) y Bilbao (3.741,4). Por el contrario, los precios más bajos se presentan en Hellín (968,1), Don Benito (1.008,4), Onteniente (1.010,2), Almendralejo (1.082,5) y Elda (1.083,1).
Construcción
El sector de la construcción continúa el proceso de desaceleración y ajuste hacia un equilibrio de mercado, ya que en el último año se han empezado a levantar 615.976 viviendas, de las que 83.859, un 20% menos que hace un año, son protegidas, y 532.117, un 12% menos, libres.
El precio de los pisos se ha incrementado un escaso 0,8% en el primer trimestre de este año
En el cuarto trimestre de 2007, el número de viviendas protegidas iniciadas fue de 29.152, un 15,6% menos que en el mismo periodo de 2006. En 2007, el número de VPO iniciadas ascendió a 83.859, un 12% menos que en 2006, cuando se registró el récord histórico de 95.255 VPO.
En cuanto a la vivienda libre, en el cuarto trimestre de 2007 se comenzaron a construir 107.272 unidades, 26.246 (un 20%) menos que en el trimestre anterior. En el total del año se iniciaron un total de 579.665 unidades.
Por otro lado, el número de VPO terminadas en el cuarto trimestre de 2007 fue de 18.189, un 5,3% más que en el mismo trimestre de 2006, lo que en términos estadísticos significa que 202 familias al día acceden a una vivienda protegida. En 2007 se terminaron 67.127 VPO, un 11,2% más que en el ejercicio anterior.
Transacciones inmobiliarias
El año pasado se llevaron a cabo 828.001 operaciones de compraventa de viviendas en España, un 13,3% menos que el año anterior. De estas, 406.534 (el 49,1%) correspondieron a viviendas de obra nueva, un 0,9% menos, y 421.467 (el 50,9%) a viviendas de segunda mano, lo que supone una espectacular caída del 22,7%.
Por comunidades, las mayores bajadas en la compraventa de viviendas se han producido en Madrid (-31,9%), Cataluña (-30,2%), La Rioja (-22,1%), Comunidad Valenciana (-15,8%) y Baleares (-15,6%). Con tasas positivas están Extremadura (7,4%), País Vasco (6,8%), y Andalucía y Galicia (1,4%).
www.consumer.es/web/es/vivienda/2008/04/18/176301.php
viernes, 18 de abril de 2008
CHOLLOS QUE NO SE REPETIRÁN
Si bien todo indica que la tendencia alcista de los precios está experimentando un retroceso, lo cierto es que al echar la vista atrás se aprecian chollos que, casi a buen seguro, no volverán a repetirse. Y es que el precio de algunos pisos en Sevilla ha llegado, incluso, a duplicarse...
http://www.que.es/pdfs/sevilla/160408sev.pdf
(Página 4, esquina inferior izquierda)
http://www.que.es/pdfs/sevilla/160408sev.pdf
(Página 4, esquina inferior izquierda)
miércoles, 16 de abril de 2008
El precio del metro cuadrado de vivienda usada bajó un 9,14% en un año
Barcelona, Madrid, L'Hospitalet de Llobregat y Bilbao tienen las casas más caras. El plazo de venta ha aumentado en 15 días
(Imagen: Tecnocasa)
El precio del metro cuadrado de la vivienda usada en España cayó un 9,14% entre el segundo semestre de 2006 y el de 2007, cifra que contrasta con el crecimiento del 11,47% registrado un año antes, según indica el sexto "Informe sobre el mercado de la vivienda", elaborado por el Grupo Tecnocasa y la Escuela Superior de Comercio Internacional (ESCI) de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona.
(Imagen: Tecnocasa)
Del total de poblaciones seleccionadas, las cuatro ciudades con mayores precios por metro cuadrado en el segundo semestre de 2007 son: Barcelona (4.015 euros), Madrid (3.671), L'Hospitalet de Llobregat (3.532) y Bilbao (3.400). Estos precios son muy superiores a los registrados en ciudades como Málaga (2.189), Valencia (2.220) o Sevilla (2.111).
En general, el precio por metro cuadrado es superior en las viviendas más pequeñas (de menos de 70 metros cuadrados) que en las de mayor superficie (más de 70). El efecto de un metro cuadrado adicional reduce el precio, confirmando así la evidencia de mayores precios en las viviendas más pequeñas.
Características
La vivienda media de segunda mano tiene 64,68 metros, entre dos y tres habitaciones, más de 38 años de antigüedad y suele situarse en un tercer piso. Seis meses antes (primer semestre de 2007) la vivienda tipo tenía una superficie de 61,62 metros, un dato que confirma la disminución de las dimensiones de los inmuebles vendidos.
Las casas más pequeñas se encuentran en Bilbao (61,79 metros), mientras que las que disponen de una mayor superficie están en Málaga, con inmuebles que superan los 70 metros.
En relación a la antigüedad de los edificios, Barcelona y Bilbao, con 46,91 y 45 años respectivamente, disponen de un parque inmobiliario más envejecido, probablemente como consecuencia de un menor impacto de la nueva construcción en relación al resto de ciudades.
Aumenta el plazo de venta
El informe revela además que la media de días transcurridos entre la salida al mercado y la venta de la vivienda para todas las poblaciones seleccionadas ha aumentado en 15 días, pasando de los 111 en el segundo semestre de 2006 a 126 en el mismo periodo de 2007.
Huelva, con 98 días, es la ciudad donde menos tiempo se necesitaba para vender una vivienda durante el segundo semestre de 2007. En el sentido contrario figura Valencia, donde la media era de 140 días. En Madrid y Barcelona se necesitaban, en el periodo estudiado, 139 y 112 días, respectivamente.
Joven, español y soltero
Por otro lado, el informe señala que el perfil del comprador de vivienda de segunda mano es el de un joven de entre 25 y 35 años, con estudios primarios, contrato indefinido, soltero, de nacionalidad española, con una renta mensual neta inferior a 1.500 euros y que adquiere el inmueble con otra persona.
El importe medio de la hipoteca concedida es de 174.326 euros, cifra que representa el 81,36% del valor de tasación del inmueble y corresponde, en su mayoría, a hipotecas con un plazo de amortización de 40 años.
La evolución temporal muestra que en el segundo semestre de 2007 el importe medio de la hipoteca solicitada descendió un 5,85% en relación al mismo semestre de 2006, cuando se situaba en 185.160 euros. Las hipotecas más altas se concedieron en Barcelona (255.260 euros), L'Hospitalet de Llobregat (225.001) y Madrid (220.273). Por su parte, Huelva (120.737 euros) destaca como la población con la hipoteca media más baja.
Inmigrantes
El estudio revela además que los ciudadanos ecuatorianos (6,18%) son los principales compradores de vivienda usada de otra nacionalidad, seguidos de marroquíes (2,75%), rumanos (2,72%) y colombianos (2,17%).
El importe medio de la hipoteca es superior para los compradores procedentes de Asia (226.956) y América (201.706), que para los africanos (160.897) y europeos (169.387). Además, los europeos se hipotecan por una cantidad menor respecto al valor del inmueble (78,22%), así como por un plazo ligeramente inferior (35,6 años) respecto al resto de nacionalidades.
El metro cuadrado es más caro en las viviendas de menor superficie
Asimismo, se observa un cambio en la tendencia en la proporción de viviendas compradas por más de dos titulares, que ha disminuido hasta el 9,70% (13,89% en el segundo semestre de 2006), compradores que, en la mayoría de los casos, siguen siendo extranjeros.
Coyuntura
El ajuste en el sector de la vivienda llevó a Tecnocasa a cerrar casi la mitad de sus oficinas el pasado año, hasta quedarse en 665 puntos de venta frente a 1.050 que poseía en diciembre de 2006. No obstante, el presidente del grupo Tecnocasa en España, Angelo Ciacci, considera que en un año, máximo dos, los precios de la vivienda de segunda mano se estabilizarán.
Ciacci afirmó que las compañías que subsistirán serán las "más preparadas y con más experiencia" y avanzó que su empresa ha notado un "ligero repunte" de la compraventa de viviendas --tanto de obra nueva como de segunda mano-- en febrero y marzo de este año. También aseguró que este es un buen momento para comprar un piso.
- El descenso de los precios entre el segundo semestre de 2006 y el de 2007 indica un cambio en la tendencia alcista registrada hasta la fecha.
- Barcelona fue la ciudad más cara de España, hasta alcanzar los 4.015 euros por metro cuadrado, aunque el precio medio de la vivienda de segunda mano descendió un 10,4% en esta ciudad el pasado año respecto a 2006.
- Madrid capital registró un descenso por metro cuadrado del 8,98%, el tercero más acusado de las poblaciones seleccionadas, aunque por debajo de la media.
- El tiempo que pasa desde que el inmueble se pone a la venta y su compra ha aumentado en 15 días, pasando de los 111 días en el segundo semestre de 2006 a 126 días en el mismo periodo de 2007.
- El estudio revela también que el 26,9% de las hipotecas fueron suscritas por extranjeros, siendo los ecuatorianos los principales compradores (6,18%), seguidos de marroquíes (2,75%), rumanos (2,72%) y colombianos (2,17%).
- El importe medio de la hipoteca concedida fue de 174.326 euros, lo que representa un 5,85% menos respecto a 2006. Este importe medio representa un 81,3% del valor de tasación del inmueble. El informe registra la evolución de los precios de la vivienda de segunda mano en nueve ciudades española: Barcelona, Bilbao, Huelva, L'Hospitalet de Llobregat, Madrid, Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza.
http://www.consumer.es/web/es/vivienda/2008/04/16/176240.php
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